Những ngôi nhà đã và đang là một phần quan trọng trong cuộc sống của mỗi người dân tại Việt Nam. Vì thế nhà ở Việt Nam được phân loại và quản lý theo quy định của pháp luật. Từ những ngôi nhà truyền thống đậm bản sắc văn hóa, cho đến các dự án chung cư cao cấp đầy tiện nghi, các kiểu nhà ở tại Việt Nam luôn đem đến sự đa dạng và độc đáo.
Không chỉ dừng lại ở đó, kiểu nhà Việt Nam còn có hệ thống phân cấp như biệt thự, nhà phố, căn hộ, và những căn hộ chung cư. Điều này tạo ra một nền văn hóa sống động và đa dạng, phản ánh sự phát triển của xã hội Việt Nam.
Bài viết này sẽ phân tích về các kiểu nhà tại Việt Nam, các dạng phân cấp nhà ở. Bên cạnh đó, bài viết cũng cung cấp thêm thông tin về dịch vụ chuyển nhà trọn gói, một giải pháp hiệu quả trong việc di chuyển, thay đổi nơi sinh sống. Biết được những ưu điểm của loại hình dịch vụ này giúp bạn chuyển dọn nhanh chóng, hiệu quả hơn.
Nhà ở Việt Nam được phân loại theo các hình thức nào?
Tại Việt Nam, có nhiều loại hình nhà ở, trong đó Pháp luật Việt Nam chia các dạng nhà ở thành 6 loại cơ bản.
Nhà ở riêng lẻ
Đây là kiểu nhà ở Việt Nam thông dụng nhất được xây dựng tại hầu hết các khu vực nông thôn và thành thị. Nhà ở riêng lẻ là loại mô hình nhà được xây dựng trên một khu đất riêng và thuộc sở hữu hợp pháp. Với loại mô hình bất động sản này, cũng có nhiều hình thức xây dựng bao gồm nhà ở đơn lập, nhà liên kế, biệt thự.
Căn hộ, chung cư
Với tên gọi quen thuộc, chắc ai cũng có thể hình dung được đây là hình thức nhiều căn hộ được xây chung trong cùng một tòa nhà có nhiều tầng. Căn hộ, chung cư thường xây dựng theo khu gồm nhiều tòa nhà sát nhau, có chung cơ sở hạ tầng. Dựa theo mục đích sử dụng, căn hộ hay chung cư được chia thành 2 hình thức để ở và để kinh doanh. Bất động sản căn hộ, chung cư để kinh doanh thường thấy nhất là shophouse, văn phòng,…
Nhà kinh doanh
Trong lĩnh vực bất động sản, nhà kinh doanh được các nhà đầu tư xây dựng dùng để bán hoặc cho thuê. Với mục đích kinh doanh, loại hình nhà ở này được chia thành nhiều phân khúc khác nay có diện tích, quy mô đa dạng dành cho nhiều đối tượng.
Nhà ở công vụ
Đây là kiểu nhà Việt Nam được xây dựng để phục vụ riêng dành cho các đối tượng là cá nhân công tác trong các tổ chức chính phủ. Nhà ở công vụ có chức năng là nơi để ở hoặc tiếp khách, phục vụ cho các công việc tập thể khác. Vì thế, loại hình nhà ở này được bố trí an ninh cả trong và ngoài khu vực chặt chẽ.
Nhà ở tái định cư
Là kiểu nhà ở dành cho đối tượng được tái định cư theo quy định của Nhà nước. Nhà ở tái định cư được xây dựng theo khu vực thường là các tòa nhà nhiều tầng. Đối tượng được sử dụng loại hình nhà ở này thường là các cá nhân, hộ gia đình đã được giải phóng mặt bằng, thu hồi theo quy định của pháp luật và được Nhà nước bố trí nơi ở mới trong khu vực nhà ở tái định cư. Đối với các khu vực đang phát triển như thành phố Hồ Chí Minh thường xuyên giải phóng mặt bằng nên nhà ở tái định cư khá phổ biến.
Nhà ở xã hội
Đây là loại nhà ở Việt Nam khá đặc biệt, thuộc quyền sở hữu và quản lý của cơ quan chức năng thuộc nhà nước. Nhà ở xã hội được xây dựng không vì mục đích kinh doanh mà là để phục vụ an sinh xã hội. Vì thế, nhà ở xã hội sẽ được dành cho các đối tượng đặc biệt được ưu tiên, như những cá nhân, hộ gia đình có thu nhập thấp. Các đối tượng này được ưu tiên sắp xếp nơi ở trong nhà ở xã hội với mức giá thuê thấp hơn rất nhiều so với thị trường hoặc được ở miễn phí.
Xem thêm: Xem phong thủy nhà ở mang lại may mắn cho gia chủ
Phân cấp các kiểu nhà ở tại Việt Nam
Tại Việt Nam, với bản sắc văn hóa đa dạng và lịch sử phong phú, đã hình thành nên một loạt các kiểu nhà ở độc đáo và đa dạng. Sự đa dạng kiểu nhà ở Việt Nam xuất hiện trong mỗi phân cấp nhà ở. Vậy ở Việt Nam thường phân cấp nhà ở như thế nào? Cùng tìm hiểu trong phần tiếp theo nhé!
Dựa vào kết cấu, cơ sở hạ tầng, người ta thường phân cấp nhà ở thành các loại: nhà cấp 4, 3, 2, 1, biệt thự và nhà tạm.
Nhà cấp 4
Khá thông dụng trong các kiểu nhà ở Việt Nam, nhà cấp 4 được xây dựng chủ yếu ở vùng nông thôn, thành thị nơi có diện tích nhỏ và mức sống trung bình thấp. Nhà cấp 4 được xây dựng chỉ 1 tầng có kết cấu đơn giản với các vật liệu ở mức trung bình như tường gạch, mái ngói và khung chịu lực bằng gỗ hoặc gạch. Bên cạnh đó, tiện nghi nội thất trong nhà cũng chỉ đạt mức trung bình.
Nhà cấp 3
Về cơ bản, nhà cấp 3 có thiết kế khá tương đồng với nhà cấp 4. Tuy nhiên, nhà cấp 3 được xây dựng với kết cấu chắc chắn hơn nên có thể kéo dài thời gian sử dụng. Với nhiều hộ gia đình tại Việt Nam đặc biệt ở nông thôn hoặc ven vùng thành thị, nhà cấp 3 cũng là một sự lựa chọn khá hiệu quả.
Xét về kết cấu, nhà cấp 3 sử dụng vật liệu thông thường như cát, đá, xi măng, gạch nung để xây dựng. Với nhà cấp 3, người sử dụng có thể xây tối đa 2 tầng. Ngoài ra, các tiện nghi và nội thất trong nhà chỉ đạt ở mức trung bình.
Nhà cấp 2
Nhà cấp 2 được nhiều gia đình, cá nhân ưa chuộng lựa chọn hiện nay bởi đặc tính xây dựng kiên cố, chắc chắn. Để xây dựng nhà cấp 2, người ta thường sử dụng vật liệu có kết cấu chắc chắn, chất lượng. Bên cạnh đó nội thất cũng được trang bị đầy đủ tiện nghi nhất. Một số đặc điểm tối ưu của nhà cấp 2 có thể kể đến như: khả năng chịu nhiệt tốt, khung chịu lực tốt với kết cấu bê tông cốt thép, mái bằng được đổ cốt thép hoặc lợp ngói, tôn lạnh.
Nhà cấp 1
So với nhà cấp 4, 3, 2 thì nhà cấp 1 có kết cấu và giá trị sử dụng cao hơn. Một số đặc điểm của nhà cấp 1 như: được xây dựng nhiều tầng, hệ thống cách nhiệt tốt, khung chịu lực được làm bằng chất liệu tốt, vật liệu chất lượng cao, sử dụng bê tông cốt thép là chủ yếu, mái ngói hoặc mái đổ bê tông.
Biệt thự
Trong giới bất động sản, loại hình cao cấp bậc nhất có thể kể đến là biệt thự. Với thiết kế tinh tế, chất lượng, cơ sở hạ tầng, kết cấu đều vượt trội. Thiết kế biệt thự có nhiều điểm đặc biệt như được xây dựng trên nền khu đất riêng biệt, có tường rào ngăn cách không gian, có lối đi vào, hệ thống cách âm cách nhiệt chất lượng tốt. Ngoài ra, thông thường thiết kế biệt thự sẽ bao gồm các khu vực nghỉ ngơi, bể bơi, sân vườn,…
Nhà tạm
Đây là loại nhà chỉ sử dụng được trong thời gian ngắn có thiết kế đơn giản, chịu lực kém. Nhà tạm được xây dựng khá nhanh và chỉ dùng tạm thời nên thường được xây dựng bằng những vật liệu thô sơ như lá cọ, rơm, gỗ, tre,… Với những đặc tính trên, nhà tạm chỉ đáp ứng được điều kiện sinh hoạt ở mức thấp.
Tìm hiểu về dịch vụ chuyển nhà trọn gói
Dịch vụ dọn chuyển nhà trọn gói là giải pháp dành cho các hộ gia đình, cá nhân đang có kế hoạch di dời, thay đổi địa điểm sinh sống. Hiểu được những khó khăn khi phải di chuyển, đóng gói tất cả đồ đạc, nội thất trong nhà, các đơn vị hỗ trợ chuyển nhà sẽ giúp bạn thực hiện tất cả các công việc này.
Với đội ngũ chuyên nghiệp, tay nghề cao, các đơn vị cung cấp dịch vụ chuyển nhà trọn gói hỗ trợ khách hàng tận tình, từ khâu tư vấn đến đóng gói và vận chuyển. Nhanh chóng, tiện lợi, giá cả hợp lý là những nhận xét từ các khách hàng đã sử dụng dịch vụ chuyển nhà trọn gói.
Nếu bạn đang có nhu cầu chuyển nhà hãy liên hệ ngay với Vinamoves để được tư vấn dịch vụ trọn gói. Gọi ngay hotline 1800 9224 (free) hoặc nhắn tin tại trang chủ vinamoves.vn nhé!
